PRIMERO.- Por el demandante antes expresado , se formuló demanda de Juicio verbal de desahucio contra el ya expresado demandado, en base a los hechos que en dicho escrito de demanda se contienen y tras alegar los fundamentos de derecho que estimó aplicables, y que tanto unos como otros se dan por reproducidos , terminaba suplicando al Juzgado que tuviese por interpuesta la demanda y que seguido el procedimiento por sus trámites legales, en su día dictase sentencia, por la que se declarase la resolución del contrato de arrendamiento y el desahucio interesado condenase al demandado a dejar a disposicion del demandante el local comercial que ocupa con apercibimiento de lanzamiento y a que pagase al actor la cantidad resultante de las rentas adeudadas hasta el efectivo desalojo de la finca urbana , con expresa imposición de las costas causadas.

SEGUNDO.- Admitida a trámite dicha demanda, y previo traslado de la misma al demandado, se acordó citar a las partes para la celebración de vista que ha tenido lugar en el dia de hoy a la hora señalada con los apercibimientos legales , y en concreto la posibilidad de comparecer con la asistencia de Letrado y Procurador (art.23 y 31 Lec.) asi como comparecer a juicio con todas las pruebas de que intenten valerse .

CUARTO.- En la tramitación del presente Juicio se han observado las prescripciones legales.

La accion que se ha ejercitado es la de deshaucio de finca urbana por falta de pago de la renta pactada y subsiguiente desahucio , cuyo objeto era " un local comercial sito en la C/. C nº 39 , bajo .

Acumuladamente a la anterior ha reclamado el importe de los rentas adeudadas por importe de 6.292,97€ a fecha del juicio , esto es , hasta el mes de septiembre de 2.004 inclusive mas la cantidad e333,87€ por cada mes hasta el efectivo desalojo , intereses legales y costas del procedimiento .

Ha sido acreditado que la parte demandada dejo de cumplir con su obligación de pago de las rentas por el allanamiento que de dicho extremo ha hecho el letrado de la demandada en el acto del juicio .

La prueba documental aportada por el demandante asi como el allanamiento expresado , conlleva la necesidad de estimar la demanda en la forma solicitada .

El procedimiento utilizado es el adecuado , juicio verbal conforme a lo dispuesto en el articulo 438 de la LEC.

Conforme establece el art. 35 en relacion con el art. 27, 2 de la vigente LAU , el arrendador podra resolver de pleno derecho el contrato por falta de pago de la renta ...

Esta accion de deshaucio es acumulable con la de reclamación de cantidad en virtud de lo dispuesto en el art. 73 y 438,3 de la LEC.

En consecuencia , procede la estimación de la demanda en la forma solicitada.