En la ciudad de Murcia, a veintiuno de diciembre de dos mil cuatro.

Vistos por mí, Don JOSE MIÑARRO GARCIA, Magistrado-Juez Titular del Juzgado de Primera Instancia Número Once de esta ciudad, los presentes autos, de Juicio verbal en ejercicio de accion civil de desahucio de finca urbana , seguidos en este Juzgado al número 1.188 de 2004 a instancia de Dª. Juana O. S. representada por el procurador D. Manuel Sevilla Flores , dirigido por el Letrado Dº Emmanuel Fuentes Moreno , contra D. Francisco Manuel V. P. , declarado en rebeldía, he dictado en nombre de S.M. EL REY, la siguiente:

PRIMERO.- Por el demandante antes expresado , se formuló demanda de Juicio verbal de desahucio contra el ya expresado demandado, en base a los hechos que en dicho escrito de demanda se contienen y tras alegar los fundamentos de derecho que estimó aplicables, y que tanto unos como otros se dan por reproducidos , terminaba suplicando al Juzgado que tuviese por interpuesta la demanda y que seguido el procedimiento por sus trámites legales, en su día dictase sentencia, por la que se declarase la resolución del contrato de arrendamiento y el desahucio interesado condenase al demandado a dejar a disposicion del demandante la vivienda que ocupa con apercibimiento de lanzamiento y a que pagase al actor la cantidad resultante de las rentas adeudadas hasta el efectivo desalojo de la finca urbana , con expresa imposición de las costas causadas.

SEGUNDO.- Admitida a trámite dicha demanda, y previo traslado de la misma al demandado, se acordó citar a las partes para la celebración de vista que ha tenido lugar en el dia de hoy a la hora señalada con los apercibimientos legales , y en concreto la posibilidad de comparecer con la asistencia de Letrado y Procurador (art.23 y 31 Lec.) asi como comparecer a juicio con todas las pruebas de que intenten valerse .

TERCERO.- A la hora y dia señalados se ha celebrado el juicio al que ha asistido la parte demandante con su abogado , no habiéndolo hecho la parte demandada por lo que se la declaro en rebeldía procesal. En dicha vista la parte actora ha alegado lo que a su derecho le convino en defensa de sus posiciones y se han practicado todas las pruebas que oportunamente solicitadas fueron declaradas pertinentes con el resultado que obra en la cinta videográfica que forma parte del procedimiento .

CUARTO.- En la tramitación del presente Juicio se han observado las prescripciones legales.

PRIMERO.- La accion que ha ejercitado la parte demandante es la accion de resolución del contrato de arrendamiento suscrito entre las partes de fecha dos de agosto de 2.004 en la que actuó como arrendadora , la propietaria Dª. Juana Ortega Sánchez y como arrendatarios D. Francisco Manuel V. P. y Dª Elena C. , De dicho contrato Dª Elena efectuó renuncia con fecha 25 de agosto , que fue aceptada por la propietaria , con lo que desde entonces ,la relacion arrendaticia quedó establecid entre la propietaria y el demandado . La accion que se ha ejercitado es la de deshaucio de finca urbana por falta de pago de la renta pactada y subsiguiente desahucio , cuyo objeto era " una vivienda sita en Murcia , C/. Acrópolis nº, primero

Acumuladamente a la anterior ha reclamado el importe de los rentas adeudadas por importe de 1.880,31 Euros a fecha de la vista y costas del procedimiento .

Ha sido acreditado que la parte demandada dejo de cumplir con su obligación de pago de las rentas desde el mes de septiembre de 2004 hasta la fecha de hoy , el cual adeuda a fecha de la celebración de la vista del juicio la cantidad que antes se ha expresado.

La prueba documental y la testifical aportada por el demandante asi como la incomparecencia del demandado a someterse al interrogatorio , permite tenerlo por confeso en los hechos de la demanda , conforme a lo dispuesto en el articulo 304 de la LEC , ya que se da el supuesto previsto en el parrafo segundo de dicho articulo , al haber sido debidamente apercibido el demandado.

Conforme establece el art. 35 en relacion con elart. 27, 2 de la vigente LAU , el arrendador podra resolver de pleno derecho el contrato por falta de pago de la renta ...

Esta accion de desahucio es acumulable con la de reclamación de cantidad en virtud de lo dispuesto en el art. 73 y 438,3 de la LEC.

En consecuencia , procede la estimación de la demanda en la forma solicitada.

SEGUNDO.- Visto el artículos 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, procede imponer las costas del presente procedimiento a la parte demandada por ser preceptivas.

VISTOS los artículos y demás de general y pertinente aplicación:

Que estimando la demanda formulada por Dª. Juana O. S. representada por el procurador D. Manuel Sevilla Flores , dirigido por el Letrado Dº Emmanuel Fuentes Moreno , contra D. Francisco Manuel V. P. , declarado en rebeldía procesal DEBO DECLARAR Y DECLARO resuelto el contrato de arrendamiento objeto de este procedimiento y en consecuencia DEBO CONDENAR Y CONDENO al demandado para que en el plazo legal de treinta dias deje libre , vacua y expedita la vivienda propiedad de la demandante que ocupa a la que se refiere este procedimiento y a su disposicion , con apercibimiento de lanzamiento que tendra lugar , como viene señalado el dia 18 de febrero de 2.005 a las 9 ,30 horas si no lo verificara y al pago de 1.880,31€ .

La anterior cantidad devengara el interes legal del art. 576 de la Lec desde la fecha de esta sentencia hasta su total pago .

Se imponen las costas de este procedimiento a la parte demandada.

Notifíquese esta Sentencia a las partes, haciéndoles sabe que contra la misma se puede interponer Recurso de Apelación en cinco días ante este Juzgado, para ante la Iltma. Audiencia Provincial, previa consignación de las rentas adeudadas en la Cuenta de Consignaciones de este Juzgado .

Así por esta mi Sentencia, de la que se expedirá Testimonio para su unión a los autos lo pronuncio mando y firmo.