OPORTUNIDAD

El pasado dos de junio no se pudo celebrar, por falta de postores, la subasta de la siguiente finca:

2-JUN-05

10,00

Está inscrita en el Registro de la Propiedad número CUATRO de MURCIA, y constituye la finca registral número 3.418, inscrita al libro 40 de la Sección 12ª, folio 54.

FINCA URBANA.- Una casa vivienda, en término de Murcia, poblado de Javalí Nuevo, calle de San Pedro, sin número. Mide nueve metros de frente por otros nueve de fondo, o una superficie de ochenta y un metros cuadrados. Consta de planta baja distribuida en varias habitaciones y servicios y en parte de la alta unas cámaras, ésta última cubierta de teja y el resto interior aproximadamente en cuanto a la mitad, de terraza visible.- Linda: frente, la calle de su situación; derecha entrando, sola de José Hernández; izquierda y fondo, propieda de José Jara Jara.

La dirección postal de la vivienda es calle San Pedro, número 4, de Javalí Nuevo, Murcia.

Su referencia catastral es 645861XH5065N0001XT, número fijo 12002061.

Valor a efectos de subasta: 175.643,81 Euros

Expediente: Ejecución Hipotecaria 725/04

SUBASTA SIN POSTORES

ADJUDICADO AL EJECUTANTE

EDICTO

CARGAS:

No existen embargos ni hipotecas preferentes a la que se ejecuta en este procedimiento.

Constan, según la certificación de cargas, los siguientes gravámenes posteriores:

- Embargo letra a), a favor de la Caja Rural Intermediterránea, en garantía del pago de 11.897,98 € de principal, y 3.579 € que se presupuestan para intereses y costas, acordado en el procedimiento de Ejecución de Títulos No Judiciales número 33/2004, seguido en el Juzgado de Primera Instancia Dos de Murcia.

- No consta la situación posesoria del bien.

- Tenemos a disposición de los interesados la certificación de cargas, de la que se entregará fotocopia.

También disponemos de informe de tasación emitido previamente a la constitución de la hipoteca.

El acreedor ha solicitado la adjudicación de la finca por el 50% del valor a efectos de subasta: 87.821,91 €.

Previamente a proceder a esa adjudicación, se ha creído conveniente, en beneficio tanto de la parte ejecutante como del ejecutado y terceros acreedores, dar la posibilidad a éste de que presente a alguien que cubra el 70% del valor a efectos de subasta.

Ello se hace en aplicación del artículo 670.4 de la Ley de enjuiciamiento civil, y con el fin de evitar que se adjudiquen a bajo precio bienes del deudor. Según ese artículo, cuando hubiera una postura inferior al 70% del valor por el que el bien hubiera salido a subasta, podrá el ejecutado presentar tercero que mejore la postura ofreciendo cantidad superior al 70% del valor de tasación, o que, aun inferior a dicho importe, resulte suficiente para lograr la completa satisfacción del crédito del ejecutante.

En este caso sería necesario ofrecer una suma superior a ese 70%, lo que supone, como mínimo la cantidad de 122.957,67 €.

Si se consignara esa cantidad, se dictaría auto de adjudicación a favor del tercero y se entregaría el dinero al ejecutante a cuenta de su crédito, quien obtendría un ingreso superior en un 40% a lo que él ha ofrecido por la finca.

Si está interesado, debe ponerse en contacto con el demandado don Francisco Ginés Muñoz Roca, a fin de que comparezca en el Juzgado con usted y le designe como tercero interesado en la adjudicación. Se le ha dado un plazo de diez días que comenzará a contar desde la fecha de la notificación de la diligencia en que se acuerda.

Posteriormente, se le daría a usted un plazo de diez días para que realice la consignación de la cantidad ofrecida.