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A431B

N.I.G.: 30030 1 1100736 /2004

De D/ña. BANCO PASTOR, S.A., CAJA RURAL INTERMEDITERRANEA SOCIEDAD COOPERATIVA DE CREDITO

Procurador/a Sr/a. JOSE MARIA JIMENEZ-CERVANTES NICOLAS, FRANCISCO JAVIER BERENGUER LOPEZ

Contra D/ña. FRANCISCO GINES MUÑOZ ROCA

Procurador/a Sr/a. SIN PROFESIONAL ASIGNADO

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Que en virtud de lo acordado en resolución del día de la fecha dictado en el procedimiento EJECUCION HIPOTECARIA 725/2004 que se sigue en este Juzgado a instancia de BANCO PASTOR, S.A. representado por D./Dª. JOSE MARIA JIMENEZ-CERVANTES NICOLAS contra FRANCISCO GINES MUÑOZ ROCA, en reclamación de 120.257,03 € de principal, 1.997,60 € por intereses ordinario vencidos, y 15,36 € por intereses de demora más otros 22.910,06 € fijados prudencialmente para intereses y costas de ejecución, por el presente se anuncia la venta en pública subasta, con antelación de veinte días cuando menos, de la siguiente finca propiedad del ejecutado:

FINCA URBANA.- Una casa vivienda, en término de Murcia, poblado de Javalí Nuevo, calle de San Pedro, sin número. Mide nueve metros de frente por otros nueve de fondo, o una superficie de ochenta y un metros cuadrados. Consta de planta baja distribuida en varias habitaciones y servicios y en parte de la alta unas cámaras, ésta última cubierta de teja y el resto interior aproximadamente en cuanto a la mitad, de terraza visible.- Linda: frente, la calle de su situación; derecha entrando, sola de José Hernández; izquierda y fondo, propieda de José Jara Jara.

El número de policía de la vivienda es calle San Pedro, número 4, de Javalí Nuevo. Su referencia catastral es 645861XH5065N0001XT, número fijo 12002061.

Está inscrita en el Registro de la Propiedad número CUATRO de MURCIA, y constituye la finca registral número 3.418, inscrita al libro 40 de la Sección 12ª, folio 54.

La subasta se celebrará el próximo día DOS DE JUNIO DE 2.005, JUEVES, a las DIEZ HORAS en la Sala de Audiencias de este Juzgado sito en AVDA. JUAN CARLOS I, 59 (EDIFICIO DIMOVIL) ESPINARDO-MURCIA. , conforme con las siguientes CONDICIONES:

1ª.- La finca hipotecada ha sido valorada a efectos de subasta en 175.643,81 €.

- La hipoteca que se ejecuta constituye la inscripción Séptima y garantiza las siguientes cantidades: Por principal: 120.500 €, Por intereses remuneratorios de un año: 7.531,25 €; Por intereses de demora de dos años: 24.702,50 €; Y por costas 22.910,06 €. TOTAL GARANTIZADO 175.643,81 €.

2ª.- Se informa a los interesados que los créditos posteriores al que se ejecuta, según el Registro de la Propiedad, son los siguientes:

- Embargo a favor de la Caja Rural Intermediterránea, en garantía del pago de 11.897,98 € de principal, y 3.579 € que se presupuestan para intereses y costas, acordado en el procedimiento de Ejecución de Títulos No Judiciales número 33/2004, seguido en el Juzgado de Primera Instancia Dos de Murcia.

3ª.- La certificación registral y, en su caso, la titulación del inmueble o inmuebles que se subastan estará de manifiesto en la Secretaría de este Juzgado. También existe un informe de una sociedad de tasación, emitido el 22 de julio de 2.003, en virtud del cual consta una valoración real de 154.016,28 €. De todo ello podrá obtenerse fotocopia por los interesados.

4º.- No consta la situación posesoria del bien, aunque las notificaciones al demandado se han practicado en la dirección correspondiente a la vivienda hipotecada.

5ª.- Para tomar parte en la subasta los postores deberán depositar, previamente, en la Cuenta de Depósitos y Consignaciones de este Juzgado en la entidad BANESTO, cuenta nº 914 , el 30 por 100 del valor de la finca a efecto de subasta, que asciende a 52.693,14 €.

6ª.- El resto de condiciones generales de la subasta así como el presente edicto están publicados en la siguiente dirección de internet:

Y en cumplimiento de lo acordado libro el presente en MURCIA , a veitiuno de marzo de dos mil cinco.